DIREZIONE REGIONALE
PROGRAMMAZIONE ECONOMICA, BILANCIO, DEMANIO E PATRIMONIO AREA TECNICO-MANUTENTIVA

ACCORDO  QUADRO

APPALTO  PER INTERVENTI URGENTI  DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA E MESSA IN SICUREZZA SUL PATRIMONIO IMMOBILIARE IN PROPRIETÀ DELLA REGIONE LAZIO

TRA

la REGIONE LAZIO - Direzione Regionale Programmazione Economica, Bilancio, Demanio e Patrimonio; Area Tecnico Manutentiva - Amministrazione appaltante, con sede legale in 00147 Roma, Via Cristoforo Colombo n. 212, C. F. 80143490581, rappresentata dal Dott. Marco Marafini, nato a Latina l’1.12.1968, C.F. MRF MRC 68T01 E472C, in qualità di Direttore della Direzione Regionale suddetta, domiciliato per la cari- ca presso l’indirizzo di cui sopra

E

l’Impresa                                                                 , C.F. / P.I.                                             , con sede legale in

                                     , nella persona del legale rappresentante dell’Impresa Sig.                                           ,

nato a                                       il                                       , C.F.                                      .

Premesso che con Determinazione del Direttore della Direzione Regionale Programmazione Economica, Bi- lancio, Demanio e Patrimonio                             del                           la Regione Lazio ha affidato l’appalto per interventi di manutenzione straordinaria e messa in sicurezza sul patrimonio immobiliare in proprietà della Regione Lazio, all’Impresa                                                                    
le parti, come sopra rappresentate e domiciliate, in riferimento al dettato dell’art. 54 del D. Lgs. n. 50/2016 convengono e stipulano quanto segue:

ART. 1 - OGGETTO DELL’ACCORDO QUADRO

L’accordo quadro ha per oggetto l’esecuzione di tutti gli interventi di manutenzione straordinaria e messa in sicurezza sul patrimonio immobiliare in proprietà della Regione Lazio ricadenti all’interno del Territorio del- la regione Lazio, e che al momento della stesura sono quelli elencati all’art. 1 del Capitolato Speciale d’Appalto.
L’accordo quadro si estende automaticamente agli immobili che verranno acquisiti, in proprietà o locazione, dall’amministrazione regionale successivamente alla stesura del presente atto.

La Stazione Appaltante ha la facoltà di escludere taluni degli stabili compresi nell’appalto senza obbligo di indennizzo e ferme restando le condizioni contrattuali.

ART. 2 - DURATA DELL’ACCORDO

L’accordo quadro avrà la durata di 365 (trecentosessantacinque) giorni naturali e consecutivi a decorrere dal- la data del verbale di consegna del primo intervento richiesto, e comunque i lavori potranno protrarsi ed in ogni caso devono intendersi limitati fino all’esaurimento dell’intera somma stanziata per l’appalto.

ART. 3 - ONERI E OBBLIGHI A CARICO  DELL’IMPRESA

L’Impresa è tenuta contrattualmente alla esatta osservanza delle norme stabilite:

a) dalle leggi e disposizioni vigenti in materia di appalti di lavori;

b) dalle leggi e disposizioni vigenti circa l'assistenza sociale, le assicurazioni dei lavoratori e la pre- venzione infortuni;
c) dalle disposizioni vigenti sulle assunzioni obbligatorie;

d) dalle leggi e dai patti sindacali;

e) dalle leggi e disposizioni vigenti sulla disciplina della tutela e conservazione del suolo pubblico;

f) dai regolamenti comunali vigenti;

g) dalle disposizioni vigenti in materia di prevenzione della criminalità organizzata;

h) della normativa tecnica vigente, in particolare delle norme CEI, UNI, ecc.;

i) dalle norme, procedure, obblighi ed autorizzazioni necessarie per lo svolgimento delle attività di

appalto.

L’appalto viene concesso ed accettato sotto l’osservanza piena, assoluta e inderogabile delle norme, condi- zioni, patti, obblighi, oneri e modalità dedotti e risultanti dal presente Accordo Quadro e dal Capitolato Spe- ciale di Appalto, parte integrante del presente atto anche se non materialmente allegato, che le Parti dichiara- no di conoscere ed accettare totalmente.
Entro 15 giorni dalla sottoscrizione del presente Accordo, l’Impresa è tenuta a comunicare al Committente le generalità del Responsabile e del suo eventuale sostituto, al quale affidare il coordinamento di tutte le attività volte all’adempimento degli obblighi contrattuali. Tale Responsabile garantirà la continuità in caso di assen- za attraverso un sostituto autorizzato a tutti gli effetti a farne le veci. Il Responsabile rivestirà l’incarico di rappresentante dell’Impresa ed avrà poteri decisionali per trattare e concordare con la Direzione dei Lavori del Committente le azioni tecniche inerenti lo svolgimento dei lavori oggetto del presente incarico.
Tutte le descrizioni di attività oggetto dell'Accordo Quadro ed ogni altra indicazione riportata nei documenti contrattuali, è solo esemplificativa e non limitativa, dovendosi intendere compreso ed a carico dell’Impresa ogni onere, compenso e responsabilità, anche non esplicitati nei documenti contrattuali stessi, ma comunque necessari  per  l’esatta  esecuzione  delle  attività  previste  nell'Accordo  Quadro  stesso,  secondo  la  regola dell’arte e per il raggiungimento del suo scopo, di cui l’Impresa dichiara di avere esatta conoscenza.
Sono a carico dell’Impresa tutte le spese relative e conseguenti al presente Accordo e al contratto applicativo d’appalto, ivi comprese quelle di bollo, copia e registrazione.

ART. 4 - MODALITÀ  DI ESECUZIONE

L’esecuzione dei lavori sarà attivata mediante specifici Ordini di Servizio con valore di “Contratti Attuativi” di esecuzione dei lavori emessi dalla Direzione Lavori. L’Impresa dovrà dare avvio ai lavori secondo i tempi indicati nell’Ordine di Servizio, secondo le priorità di cui all’art. 23 del Capitolato Speciale di Appalto e nel rispetto di quanto offerto in sede di gara. Ogni ritardo è considerato inadempimento degli obblighi contrat- tuali e, pertanto, saranno applicate le previste penali di cui all’art. 16 del Capitolato Speciale di Appalto.

ART. 5 - CORRISPETTIVO

Il  corrispettivo  spettante  all’Impresa  per  i  lavori  oggetto  del  presente  Accordo  Quadro  non  eccederà l’importo di €                                (euro                                               ), inclusivi di oneri per la sicurezza e al netto dell’Iva. Tale importo è puramente indicativo in quanto il raggiungimento dello stesso è subordinato agli ordini di esecuzione effettivamente emessi.

ART. 6 - COMPENSI E MODALITÀ  DI PAGAMENTO

Ai sensi del comma 18 dell’art. 35 del D. Lgs. n. 50/2016, è consentita l’anticipazione pari al 20 per cento dell’importo contrattuale, subordinata alla costituzione di garanzia fideiussoria bancaria o assicurativa di im- porto pari all'anticipazione maggiorato del tasso di interesse legale applicato al periodo necessario al recupe- ro dell'anticipazione stessa secondo il cronoprogramma dei lavori.
All’Appaltatore in base ai dati risultanti dai documenti contabili saranno erogati dei pagamenti in acconto, mediante emissione del certificato di pagamento da parte del Responsabile del Procedimento, al maturare di ogni stato di avanzamento dei lavori (SAL), compresa l’incidenza dei relativi oneri di sicurezza, al netto sia della ritenuta dello 0,50% prescritta dall’art. 7, comma 2 del D.M. 145 del 2000 sia delle rate di acconto pre- cedenti, ogni qualvolta si raggiunga un importo pari ad € 50.000,00. (Euro Cinquantamila/00).
L’Impresa dovrà emettere fattura elettronica nella quale dovrà essere indicato il Codice Ufficio 74NWME, i numeri di CUP e CIG del presente appalto e l’oggetto della prestazione effettuata, così come da disposizioni verificabili nella pagina web www.regione.lazio.it/fatturazioneelettronica.

ART. 7 - COLLAUDO

Ai sensi dell’art. 102, comma 2, del D. Lgs. n. 50/2016, l’esecuzione dei lavori sarà sottoposta a certificato di regolare esecuzione con le modalità previste dalle norme in materia e dal Capitolato Speciale di Appalto.

ART. 8 - TRACCIABILITA’ DEI FLUSSI FINANZIARI

Per assicurare la tracciabilità dei flussi finanziari finalizzata a prevenire infiltrazioni criminali, si fa espresso riferimento a quanto disciplinato dall’art. 3 delle Legge 13 agosto 2010 , n. 136 e, in particolare, valgono le seguenti disposizioni:
Al presente contratto sono stati assegnati i codici CUP:                          e CIG:                        .

Il contraente assume l’obbligo di adempiere a tutti gli oneri di tracciabilità dei flussi finanziari specificata- mente indicati nella Legge n. 136/2010. A tal fine, per le movimentazioni finanziarie attinenti al presente contratto, utilizzerà il conto corrente Iban n.                   tenuto presso la Banca                                               ,
sul quale l’Amministrazione regionale accrediterà il corrispettivo previsto dal presente atto. Ai sensi del

comma   7   dell’art.   3   menzionato,   il   contraente   individua   nel   sig.    	

nato  a

 	il                           , C.F.                                      , la persona delegata ad operare sul sopra indicato conto.
Il mancato utilizzo del bonifico bancario o postale ovvero degli altri strumenti idonei a consentire la piena tracciabilità delle operazioni costituisce causa di risoluzione del contratto, ex comma 9 bis del citato art. 3.
Ai sensi di quanto stabilito dal comma 8 dell’art. 3, l'appaltatore, il subappaltatore o il subcontraente che ha notizia dell'inadempimento della propria controparte agli obblighi di tracciabilità finanziaria ne da immediata comunicazione alla stazione appaltante e all’Ufficio Territoriale del Governo della provincia ove ha sede la stazione appaltante.

ART. 9 - GARANZIE  E COPERTURE ASSICURATIVE

A garanzia della perfetta ed integrale esecuzione del contratto, l’Impresa ha provveduto, ai sensi di quanto disposto dall’art. 103 del D. Lgs. n. 50/2016, alla costituzione della cauzione definitiva di €                           mediante polizza fideiussoria n.                                            rilasciata da                                                           in data                              .
Ai sensi di quanto stabilito dal comma 7 del medesimo art. 103, l’Impresa ha presentato idonea polizza assi-

curativa  C.A.R.  n.   	

rilasciata  da   	

in  data

 	, che prevede una garanzia completa per la responsabilità civile per danni parziali o totali a terzi nell'esecuzione dei lavori.

ART. 10 - DANNI E PENALI

La Regione Lazio declina ogni responsabilità per eventuali danni a persone o cose che dovessero accadere durante lo svolgimento del servizio. L’Impresa assume la responsabilità di eventuali danni a persone e cose, sia per quelli che dovessero verificarsi riguardo i propri dipendenti e i materiali di sua proprietà, sia quelli che esso dovesse arrecare a terzi in conseguenza dell'esecuzione del servizio e delle attività connesse, solle- vando la Regione Lazio da ogni responsabilità al riguardo.
L’Impresa ha l’obbligo e l’onere di eseguire le attività di manutenzione a perfetta regola d’arte senza arrecare danni all’utente che lo inducano a contestazioni verso il Committente e ripristinando il servizio in ogni caso. Ha altresì l’obbligo di provvedere, a sua cura e spese, a riparare qualsiasi tipo di danno dovesse arrecare alle proprietà del Committente, provvedendo a ripristinarle prontamente a propria cura e spese.
L’Impresa è inoltre tenuta a risarcire gli eventuali danni causati a terzi derivanti da cattiva esecuzione dei la- vori di manutenzione, provocati dal suo personale. Qualora l’Impresa, sebbene invitata, non provveda alla liquidazione dei danni provocati a terzi, il Committente si riserva la facoltà di liquidarli e di trattenere il cor- rispondente valore dai corrispettivi dovuti.

ART. 11 - DIRITTO DI CONTROLLO DELL’AMMINISTRAZIONE

E' facoltà dell'Amministrazione regionale effettuare, in qualsiasi momento e con le modalità che riterrà op- portune, controlli per verificare la rispondenza dei servizi forniti dall'aggiudicatario alle prescrizioni contrat- tuali del presente capitolato.

ART. 12 - CLAUSOLA RISOLUTIVA ESPRESSA

Le parti concordano, ai sensi e per gli effetti dell’art. 1456 del Codice Civile, che il Committente ha diritto di risolvere il presente Accordo nel caso in cui l’Impresa dia luogo, ancorché sussistano contestazioni, domande o riserve in corso di esecuzione, anche ad uno solo degli inadempimenti qualificati espressamente gravi, di cui all’art. 22 del Capitolato Speciale di Appalto.

ART. 13 - DIVIETO  DI CESSIONE  DEL CONTRATTO E SUBAPPALTO

E' vietata la cessione totale o parziale del presente Accordo Quadro, nonché dei successivi Contratti Attuativi sotto qualsiasi forma; ogni atto contrario è nullo di diritto.
E' consentito il subappalto a terzi degli interventi, o di parte di essi, sotto l'osservanza di quanto prescritto all'art. 105 del D. Lgs. n. 50/2016. L’appaltatore resta in ogni caso responsabile nei confronti dell’Amministrazione appaltante per l’esecuzione delle opere oggetto di subappalto, sollevando l’Amministrazione da ogni pretesa dei subappaltatori o da richieste di risarcimento danni avanzate da terzi in conseguenza all’esecuzione di lavori subappaltati.
Il subappalto non autorizzato comporta la segnalazione all’Autorità Giudiziaria ai sensi del Decreto Legge

29 aprile 1995, n. 139, convertito dalla Legge 28 giugno 1995, n. 246.

ART. 14 - RISCHI  INTERFERENTI E STIMA DEI RELATIVI COSTI

Il presente Accordo Quadro rientra nel campo di applicazione del titolo IV del D. Lgs. 9 aprile 2008, n. 81, recante “Misure per la salute e sicurezza nei cantieri temporanei o mobili” e, pertanto, non sussiste obbligo di redazione del Documento Unico Valutazione Rischi. Il presente appalto è sottoposto agli obblighi relativi ai Piani di Sicurezza e Coordinamento, ai sensi di quanto disposto dall’allegato XV del citato D. Lgs. n. 81/08.

ART. 15 - TRATTAMENTO DEI DATI, CONSENSO AL TRATTAMENTO

La Regione Lazio comunica che, ai sensi del D. Lgs. n. 196/2003, i dati che perverranno saranno utilizzati esclusivamente per la gestione delle procedure contrattuali. L’Impresa acconsente al trattamento dei propri dati per le finalità strettamente connesse e strumentali alla gestione del rapporto contrattuale.

ART. 16 - FORO COMPETENTE

Tutte le controversie eventualmente insorgenti tra le parti in rapporto al presente Accordo Quadro, comprese quelle relative alla sua validità, interpretazione, esecuzione, adempimento e risoluzione, saranno di compe- tenza, in via esclusiva, del Foro di Roma.

ART. 17 - DOMICILIO DELL'APPALTATORE

L’Impresa dichiara che il proprio recapito è presso la sede legale in Via                               tel.:                     , fax:                           ; dichiara esplicitamente che il numero di fax è idoneo per ogni comunicazione e adem- pimento di legge; si obbliga a comunicare alla Regione Lazio ogni eventuale modifica dei citati dati.
Tutta la corrispondenza con la Regione Lazio dovrà essere inoltrata al seguente indirizzo: Regione Lazio - Direzione Regionale Programmazione Economica, Bilancio, Demanio e Patrimonio - Area GR/05/11 Tecni- co Manutentiva - Via Cristoforo Colombo n. 212 - 00147 Roma. Il Responsabile del Procedimento è indivi- duato nella persona dell’Ing. Alessio Primavera, Via Cristoforo Colombo n. 212, Roma - Tel.: 06.5168.3709
- Fax: 06.5168.3288 - email: aprimavera@regione.lazio.it

ART. 18 - NORMA DI CHIUSURA

Il presente Accordo Quadro vincola ciascuna parte ad applicare ai futuri contratti applicativi le condizioni prefissate nell’accordo medesimo. Per tutto quanto non stabilito dalle Parti nel presente Accordo Quadro, valgono il Capitolato Speciale d’Appalto e, ove compatibili, le disposizioni in materia di esecuzione di ap- palti pubblici di lavori, servizi e forniture nonché le norme ex Libro IV del Codice Civile.
Con la sottoscrizione del presente atto l’Impresa dichiara che i documenti allegati e comunque menzionati nel presente Accordo sono stati dalla stessa attentamente visionati e pertanto accettati senza riserva alcuna.

Roma,                                              

PER L’IMPRESA
IL LEGALE RAPPRESENTANTE

(  	)

PER LA REGIONE LAZIO

IL DIRETTORE DELLA DIREZIONE PROGRAMMAZIONE ECONOMICA, BILANCIO, DEMANIO E PATRIMONIO

(DOTT. MARCO MARAFINI)